現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助。
租賃轉(zhuǎn)讓合同篇一
承租方(以下簡稱乙方):
房產(chǎn)所有人(以下簡稱丙方):
一、丙方同意甲方將位于__________________________________________租賃給乙方使用。
二、租賃期限:__年。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。 租賃期限屆滿前______天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向丙方提出申請,由丙方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。
三、租金:每年租金(人民幣)為____________元。
四、付款方式:乙方應于本合同簽訂之日,向甲方一次性支付第一次十個月租金, ______年______月______日至______年______月______日。(人民幣)____________元。其余每年租金,應分別于上年房租到期前一個月內(nèi)交納。如乙方房租到期后仍未交納房租,甲方有權收回房屋。
五、關于房屋租賃期間的有關費用:在房屋租賃期間,水、電費等由乙方自行支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。
七、房屋的合法使用和安全問題:乙方在經(jīng)營期間,應合法經(jīng)營,不得從事非法生產(chǎn)、非法活動等損害公共、國家利益的事情。否則甲方有權收回房屋、不退還剩余租金,并由乙方承擔相應的法律責任。 乙方如經(jīng)營不善,必須經(jīng)由甲方同意之后可將房屋轉(zhuǎn)租他人。
八、優(yōu)先承租權及租賃期屆滿問題處理:租賃期屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,乙方想繼續(xù)租賃房屋,則乙方在同等條件下享受優(yōu)先承租權。
九、爭議的解決方式:本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效。雙方要信守合同,不得違約。合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。協(xié)商不成時,可向房屋所在地法院提起訴訟。
十、如乙方在此合同期限內(nèi),甲方退租,或者轉(zhuǎn)租,其甲方權益將自動轉(zhuǎn)到丙方。丙方有責任履行此合同內(nèi)(例乙方的全天候通道等)一切法律責任。
十一、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方: 丙方:
電話: 電話: 丙方:
20--年--月--日
租賃轉(zhuǎn)讓合同篇二
出租人: (以下簡稱甲方) 承租人: (以下簡稱乙方)
一、甲方將自己房屋租賃給乙方使用,租賃期為 年 月 日至 年 月 日止,年租金 元,于每年12月30日前交清下年度租金。
二、乙方付給甲方押金 元,乙方除按時付清房費外,還必須按時付清租賃期間的水、電、暖及衛(wèi)生費,必須保證室內(nèi)財產(chǎn)無損失。租賃期滿后,如果室內(nèi)財產(chǎn)有損失,或者沒有按時交清上述費用甲方從乙方的保證金中扣除。
三、乙方在租賃期間,要做到合法經(jīng)營,照章納稅,按規(guī)繳費,不得利用該房屋從事違法亂紀的活動,如果發(fā)生違法事件,造成門點被查封,房屋租賃費等全部損失有乙方承擔。乙方不得將該房屋私自轉(zhuǎn)租別人使用,如果確需轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意并辦理房屋合同變更手續(xù)。
四、門點租賃期間內(nèi),房屋安全由乙方負責。
六、乙方在租用期間不準私自改造房屋結構,房屋原有設施不準改動。合同到期后,如果不再租用,房屋必須恢復原樣,保持干凈、整潔。自己投資的一切設施和財產(chǎn)由自己負責處理。
七、乙方在合同期滿后,繼續(xù)租用該房屋時,在同等條件下享有優(yōu)先權。但必須在租賃期滿前三十日內(nèi)告知甲方并辦理續(xù)租手續(xù),否則,如果造成甲方將房屋已經(jīng)租賃給第三人而造成的一切后果均由乙方負責。
八、甲方如果在合同期滿后,不再將該房屋租賃給乙方,必須在合同期滿前三十日內(nèi)告知乙方。
九、違約責任:乙方違約本協(xié)議者,違約方向守約方支付違約金4000元。
十、甲乙雙方必須嚴格履行合同,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,在合同簽訂后即具有法律效力。
十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方共同協(xié)商。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
租賃轉(zhuǎn)讓合同篇三
乙方:(受讓方)身份證號碼:
丙方:(商鋪出租方)身份證號碼:
第一條甲方與________年____月____日前將位于商鋪{面積平方米xx}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設備{包括}全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第三條所述相關費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金10%,逾期30天,甲方有權解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金。
第七條遇國家征用店鋪,有關賠償歸乙方。
第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
乙方:(受讓方)身份證號碼:
丙方:(商鋪出租方)身份證號碼:
________年____月____日
租賃轉(zhuǎn)讓合同篇四
甲方(轉(zhuǎn)租方):
乙方(承租方):
經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,通過協(xié)商一致達成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。
1、甲方將縣街號商住樓(整樓)產(chǎn)權登記面積為平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。
2、乙方承組后需報經(jīng)物業(yè)公司批準后自行進行裝修,在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結構,裝修發(fā)生的責任事故及費用概由乙方負責支付和承擔,甲方不承擔責任和費用。
3、租賃期間乙方經(jīng)營所發(fā)生的責任、事故及各種費用概由乙方負責和支付(含水電費和物管衛(wèi)生費等)。
4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設施造成的損失必須由乙方負責修復。
5、甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用后再將房屋移交給乙方使用。
6、轉(zhuǎn)讓費為元包干。包括從20年月日到20年月日止的租金和現(xiàn)有設施轉(zhuǎn)讓費,現(xiàn)有設施歸乙方自行處理和使用。
7、轉(zhuǎn)讓期限:從20年月日到20年月日止;
8、乙方承租后只能自己經(jīng)營,不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營。
9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費交清即有法律效力。
10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日
租賃轉(zhuǎn)讓合同篇五
甲方:(轉(zhuǎn)讓方)
乙方:(受讓方)
丙方:(商鋪出租方)
第一條 甲方與年月日前將位于商鋪(面積平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設備(包括)全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第四條 乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整(小寫: 元),上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關手續(xù),但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關,乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
第六條 乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,逾期30天,甲方有權解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金,甲方應保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔違約責任。
第七條 遇國家征用店鋪,有關賠償歸乙方。
第九條 合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
甲方: 乙方: 丙方:
年 月 日
租賃轉(zhuǎn)讓合同篇六
承 租 方(以下簡稱乙方):
根據(jù)我國《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下,特定立本合同。
一、甲方將位于 門面轉(zhuǎn)租給乙方。
二、乙方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓費 叁拾伍萬元 (人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個月租金及保證金,乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內(nèi)與業(yè)主辦理本商鋪租賃合同,甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后,甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。
三、甲方現(xiàn)有的設施設備除桌凳以外,其他的一切設備都歸乙方所有。
四、甲方于20xx年11月10日之前遷出。
五、甲方現(xiàn)有的設施設備數(shù)量:
六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管,并作廢。
七、甲乙雙方合同生效后,甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉(zhuǎn)讓費合計 柒拾萬元整。 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
租賃轉(zhuǎn)讓合同篇七
一、轉(zhuǎn)讓門面 轉(zhuǎn)讓門面位于 ,建筑面積 平方米; 丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權的行為,丙方表現(xiàn)同意。 原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。
二、租金的結算與支付 丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金為 元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為月,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣 元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。 門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。
三、門面設施、設備的歸屬 轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。 轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。 乙方在接收該門面后,有權根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權債務的處理 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
六、交接條件、時間及方式 轉(zhuǎn)讓門面定于 年 月 日正式交接。 門面交接時,甲方應騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。 辦理門面交接手續(xù)時,由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。 轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。
七、違約責任:
甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓,應該按時交付門面,甲方逾期交付門面時,按下列方式計算違約金:逾期交付天數(shù)× 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時,乙方有權通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費,和按上述約定追償違約金。
乙方應按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時,甲方有權通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時,按下列方式計算違約金:逾期付款天數(shù)× 元/天。 丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,享有門面的出租權,并不門面轉(zhuǎn)讓合同。
受讓方(乙方):
出租方(丙方):
身份證號碼:身份證號碼:住 址: 住 址:
租賃轉(zhuǎn)讓合同篇八
地址:
聯(lián)系電話:
轉(zhuǎn)租人(以下簡稱乙方):
地址:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
承租人(以下簡稱丙方):中國郵政儲蓄銀行有限責任公司__市分行
地址:
負責人:
聯(lián)系電話:
第一條房屋基本情況
(一)本合同項下丙方承租的租賃物位于(地址)。租賃物基本狀況:房屋性質(zhì),樓房層,電梯,房屋建筑面積為平方米(最終以實測面積為準,租賃物位置圖和平面圖詳見附件一)。免費停車位個,收費停車位個,附屬設施設備清單詳見附件二。
(二)該房屋權屬狀況:
1、甲方對該租賃物享有所有權。甲方應向乙方和丙方出示房屋所有權證,證書編號為:。
2、乙方向甲方承租租賃物,租賃期限為 年,自20--年--月--日至20--年--月--日,乙方對租賃物享有轉(zhuǎn)租權,甲方同意乙方向丙方轉(zhuǎn)租租賃物,并由乙方向丙方收取租金。
(三)甲方應向丙方提供租賃物的房屋所有權證明文件、本人身份證明,乙方應向丙方提供乙方營業(yè)執(zhí)照及與甲方之間的租賃合同,甲方和乙方保證具有合法的出租權(以上均作為本合同的附件)。
第二條租賃期限
(一)租賃期限為 年,自20--年--月--日起至20--年--月--日止。若乙方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同,甲方應將租賃物收回,并按本合同的條款直接租賃給丙方,直至本合同的租賃期限屆滿,同時乙方應賠償丙方全部裝修費用,退還丙方已支付的租金,并支付相當于3個月租金的違約金。
(二)乙方應在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)向丙方交付租賃物(以交付房門鑰匙和后視為交付完成),自交付之日起至20--年--月--日止為免租金裝修期(以下簡稱為“免租期”),免租期內(nèi)乙方免收丙方租金,租賃物水、電費由丙方承擔,租金自免租期滿后開始計算,乙方逾期交房的,免租期和租賃期限相應順延。
第三條租金
租賃期間,租賃物月租金為人民幣元/平方米(大寫人民幣元整/平方米)。最終以實測面積計算租金,多退少補。租金中包含物業(yè)費,具體標準為____元/平方米/天。
第四條租金的支付時間
租金按月支付。丙方應在免租期滿后10個工作日內(nèi)向乙方支付本月租金,此后在每月開始后10個工作日內(nèi)向乙方支付當月租金。乙方收到租金的同時,應向丙方提供同等金額符合國家規(guī)定的專用發(fā)票。如果實際租賃期不滿一個月,丙方應按實際租賃期間向乙方支付租金。
第五條租賃期間相關費用及稅金
(一)租賃期內(nèi),租賃物涉及的房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方和乙方依法交納。如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的稅金或費用,應由甲方和乙方承擔,丙方已經(jīng)承擔的,有權向甲方和乙方追償。
(二)租賃期內(nèi),丙方使用租賃物產(chǎn)生的水費、電費由丙方承擔。前述費用按單獨設立的計量表顯示的數(shù)量計算,價格標準按國家規(guī)定的標準執(zhí)行。租賃物的物業(yè)費、取暖費由甲方承擔,甲方和乙方保證不會有其他方向丙方收取物業(yè)費和取暖費,如果其他方再向丙方收取物業(yè)費或取暖費的,丙方有權在租金中扣除。
(三)租賃期內(nèi),租賃物配套的收費停車位收費標準為元/月/個。
(四)上述丙方交納的費用,由丙方直接交付有關公共事業(yè)收費單位及租賃物所在地的物業(yè)管理部門。甲乙雙方不得擅自增加本合同未明確由丙方交納的費用。
第六條租賃房屋用途
該租賃物用途為丙方銀行及郵政辦公營業(yè)場所。在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方和乙方的書面同意,丙方不得擅自改變該租賃物的使用用途。
第七條租賃物的維修
(一)甲方和乙方按照合同規(guī)定的時間和標準,將租賃物交付丙方使用,同時提交建筑施工圖紙等與本合同有關的材料。
(二)甲乙雙方應保證租賃物符合建筑安全規(guī)范并驗收合格,保證結構安全;無重大損壞、滲漏或傾倒危險;租賃物內(nèi)設備及消防安全等各種附屬設施齊全完備,符合有關部門要求并取得相關證明,同時符合出租使用規(guī)定。
甲方和乙方違反本規(guī)定的,由此所造成的后果和發(fā)生的費用全部由甲方和乙方承擔,致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續(xù)3日或者一年內(nèi)累計達到5日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業(yè)損失以及丙方采取相關法律措施的費用),丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。
(三)租賃期內(nèi),租賃物的正常維修、大修、原有基礎設施設備的維護均由甲方負責。如租賃物(含供電、供水等相關設施設備)發(fā)生損壞、故障、滲漏或有傾倒危險,丙方應及時通知甲方,甲方在接到丙方書面通知后應及時進行維修,維修費用由甲方承擔。如甲方在接到丙方報修通知后24小時內(nèi)不能予以修復,影響丙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動時,丙方可以代甲方進行修繕,維修費用憑相關證明單據(jù)直接沖抵租金。維修期間,丙方有權免交相應租金。
(四)丙方應妥善保管、使用租賃物及配套設施設備,不得擅自改變原有租賃物結構及設施設備,如需維修時應及時通知甲方。因丙方保管、使用不善或未及時通知甲方維修,造成毀損、滅失或者給甲方、乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的,應由丙方承擔賠償責任。
(五)租賃期內(nèi),甲方保證對租賃物及附屬設施定期維護,每半年巡檢一次。對存在安全隱患及達到使用年限或無法修復的設施設備及時免費修理或更換,以保證租賃物及設施設備處于良好狀態(tài)。因甲方未定期巡檢或未及時修理造成租賃物毀損、滅失由甲方自行承擔,造成丙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的,由甲方承擔賠償責任,丙方已經(jīng)承擔的,可以向甲方追償。
(六)甲方維修房屋和有關設備設施或者定期維護房屋和有關設備設施需進入丙方承租的租賃房屋內(nèi)的,應事先通知丙方,征得丙方同意并出示證件后方可進入。
第八條三方權利義務
(一)甲方和乙方權利義務
1、甲乙雙方應保證其租賃物內(nèi)正常的供水、供電、供暖,乙方應按照合同約定收取租金。其中供電應達到____千瓦。
2、甲乙雙方保證該租賃物的合法性,沒有任何產(chǎn)權糾紛、權屬爭議或者其他糾紛,符合設計標準并驗收合格,甲方和乙方有權對租賃物進行出租,租賃物不存在抵押或者其他權利限制。租賃物有關稅費應繳款項等,甲乙雙方均應在出租該房屋前辦妥,出租后如有上述未清事項,由甲乙雙方共同承擔法律責任,由此給丙方造成的經(jīng)濟損失,由甲乙雙方承擔連帶賠償責任。
3、甲乙雙方負責提供丙方辦理工商登記等所需的文件資料,并確保提供文件資料真實、合法、有效;協(xié)助丙方辦理經(jīng)營活動中所需各項手續(xù)。
4、租賃期內(nèi),甲乙雙方應給丙方經(jīng)營提供便利條件,確保丙方設備和車輛的通行順暢,遇到問題,應及時協(xié)調(diào)處理。
5、租賃期內(nèi)甲乙雙方有義務保障丙方對租賃物的使用權,不得以另向第三方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、托管等形式處分租賃物,確保丙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受影響。除本合同另有規(guī)定外,甲方和乙方不得以任何理由和任何方式影響丙方對租賃物的正常使用。
6、甲方保證租賃物的消防設施設備安全有效,符合國家相關規(guī)定要求,定期對防火、防爆、安全用電等進行安全檢查和維護。
7、允許丙方對租賃物外墻進行必要裝修裝飾,免費設置、懸掛必要的企業(yè)名稱及標識(如中國郵政、郵政儲蓄、中國郵政儲蓄銀行及其英文表述等),張貼企業(yè)宣傳品,并協(xié)助丙方辦理必要的審批等手續(xù)。不得允許除丙方外的任何人在租賃物外墻設置與丙方生產(chǎn)經(jīng)營無關的廣告、標識等。
8、本合同對甲方具有直接約束力,甲方和乙方之間的租賃關系到期、終止或者解除的,本合同由甲方和丙方繼續(xù)履行,乙方的權利義務由甲方享有和承擔。
9、租賃期間,甲方對租賃物進行抵押、轉(zhuǎn)讓、托管等,應事先取得乙方的同意,并委托乙方書面通知丙方。如甲方與乙方之間發(fā)生任何法律糾紛,或者其任何一方(包括雙方)與任何第三方發(fā)生法律糾紛均應由甲方和乙方自行解決,不影響丙方對租賃物的正常使用。否則,甲方和乙方對由此給丙方造成的全部損失承擔連帶責任。
10、租賃期間,若乙方因各種原因(包括但不限于倒閉、破產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照被吊銷等情況)失去本合同主體資格,則本合同乙方所有權利義務由甲方全部繼受,本合同繼續(xù)有效,甲方權利義務仍由甲方履行,不得影響丙方正常租賃。
11、甲方和乙方應協(xié)助丙方辦理裝修開工、竣工驗收審批手續(xù),負責協(xié)調(diào)施工過程中施工單位、物業(yè)管理公司、業(yè)主等方面關系,積極配合丙方的裝修行為。
12、甲方和乙方負責免費為丙方提供租用物外部及外圍的保潔和門前三包、環(huán)衛(wèi)、綠化、防火、安全保衛(wèi)、治安聯(lián)防等服務。
(二)丙方權利義務
1、丙方按合同約定支付租金及相關水、電等費用。
2、甲乙雙方同意丙方將租賃物轉(zhuǎn)租郵政企業(yè)。除此以外未經(jīng)甲方書面同意,丙方不得將租賃物進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和改變用途。
3、丙方在租賃期內(nèi)保證按照本合同第六條規(guī)定的租賃房屋用途依法經(jīng)營。
4、租賃期內(nèi),丙方可以根據(jù)需要對租賃物進行裝修改造,但不得破壞房屋主體結構,影響房屋的正常使用。裝修改造相關費用由丙方自行承擔。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自改變房屋主體結構,甲乙雙方任何一方均可以要求丙方恢復原狀或者賠償損失,但丙方向其中一方履行恢復原狀或者賠償損失責任后,另一方不能再次要求丙方恢復原狀或者賠償損失。
5、丙方應遵守相應安全管理規(guī)定,負責所屬人員的安全教育,因丙方原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失由丙方承擔責任。
第九條違約責任
(一)由于非丙方原因未按本合同約定的時間交付租賃物的,每逾期一日,乙方應按月租金的0.5%向丙方支付違約金(因丙方原因或三方協(xié)商同意延期除外),違約金總額不超過月租金總額的5%,若乙方支付的違約金不足抵付丙方損失的,乙方還應賠償丙方經(jīng)濟損失,甲方承擔連帶責任。遲延交付達到或超過10日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方除應退還已收取的租金和其他費用外,還應對丙方的損失承擔全部的賠償責任。
(二)甲乙雙方未按合同約定供水、供電或未按約定及時修復租賃物及配套設施設備,影響丙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的,丙方有權扣減相應租金,并要求乙方承擔由此給丙方造成的全部損失,甲方對此承擔連帶責任。致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續(xù)3日或者一年內(nèi)累計達到5日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業(yè)損失以及丙方采取相關法律措施的費用),丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。
(三)丙方未按本合同約定支付租金逾期10日以上的,每逾期一日,丙方應按月租金的0.5%向乙方支付違約金(因甲方或乙方原因或三方協(xié)商同意延期除外),違約金總額不超過月租金的5%。
(四)因甲方原因或乙方原因(包括但不限于抵押、侵權、合同糾紛等)致使丙方不能正常使用租賃物的,甲乙雙方應負責排除妨礙,保證合同繼續(xù)履行。如因此造成丙方經(jīng)濟損失的,由甲乙雙方承擔賠償責任。致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續(xù)3日或者一年內(nèi)累計達到5日的,丙方有權解除本合同,甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費、搬遷費、營業(yè)損失以及丙方采取相關法律措施的費用),丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。
(五)因租賃物產(chǎn)權存在瑕疵,影響丙方正常辦理各項經(jīng)營活動所需的審批手續(xù),或者影響丙方正常使用租賃物的,丙方有權單方解除合同,并要求乙方退還全部租金,賠償裝修費用及全部經(jīng)濟損失,甲方承擔連帶責任。
第十條合同的解除
(一)有下列情形之一,乙方有權解除本合同:
1、丙方無正當理由拖欠租金達兩個月以上;
3、丙方未按本合同約定用途使用租賃物或者在租賃物內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。
1、遲延交付丙方租賃物達到或超過10日的;
5、本合同和相關法律規(guī)定的其他情形。
(三)因本條第(一)款解除本合同的,乙方有權要求丙方支付相當于3個月租金的違約金,并賠償由此給乙方造成的全部損失,甲方損失由甲乙雙方另行協(xié)商解決,丙方不承擔對甲方的違約金及由此造成的甲方全部損失。
因本條第(二)款解除本合同的,丙方有權要求甲方或者乙方支付相當于3個月租金的違約金,并賠償丙方裝修費用和由此給丙方造成的全部損失(包括搬遷費、營業(yè)損失以及丙方采取相關法律措施的費用等),甲方和乙方對此應承擔連帶責任。甲方或乙方賠償丙方后,享有對另一方的追索權。
(四)甲乙雙方之間產(chǎn)生的任何糾紛,均不影響丙方基于本合同所享有的各項權利義務,并不得單方提前收回房屋,終止丙方承租房屋,如由于上述原因影響丙方正常的經(jīng)營活動,由此造成的全部損失,由甲乙雙方承擔連帶賠償責任。
第十一條合同的提前終止
(一)租賃期內(nèi),除法律或者本合同規(guī)定外,任何一方不得擅自提前終止合同。如確需提前終止的,提出方應提前半年書面通知對方,經(jīng)三方協(xié)商簽訂終止協(xié)議。因甲方原因提前終止本合同的,乙方須向丙方支付相當于3個月租金的違約金,并退還丙方裝修費用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金,并承擔丙方搬遷費、營業(yè)損失以及丙方采取相關法律措施的費用等,乙方賠償丙方后,享有對甲方的追索權;因乙方原因提前終止本合同的,乙方須向丙方支付相當于3個月租金的違約金,并退還丙方裝修費用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金,并承擔丙方搬遷費、營業(yè)損失以及丙方采取相關法律措施的費用等,甲乙雙方另行協(xié)商違約責任;因丙方原因提前終止本合同的,丙方向乙方支付相當于3個月租金的違約金,但乙方須退還丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金,甲方損失由甲乙雙方另行協(xié)商解決,丙方不承擔對甲方的違約金及由此造成的甲方任何損失。
(二)該租賃物因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,本合同自行終止。自政府正式通告發(fā)布之日起,停止計算租金,乙方退還丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金,丙方在房屋被拆之前搬離,如國家給予房屋使用人補償?shù)馁M用(包括但不限于搬遷費等),甲方應全額付給丙方,不得扣留。
(三)因不可抗力或不可歸責于丙方的事由,致使該租賃物及其附屬物部分或者全部毀損、滅失,致使本合同繼續(xù)履行已無可能的,三方互不承擔責任。如果因此解除合同,乙方應在10日內(nèi)退還丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金;若有修復可能,也可由乙方進行修繕后丙方繼續(xù)租賃,修繕期間應相應減免租金。
(四)因丙方上級主管部門或監(jiān)管機關政策調(diào)整,致使發(fā)生丙方網(wǎng)點撤銷、遷址等情況,造成本合同無法繼續(xù)履行的,合同自行終止,三方互不承擔責任,但丙方須提前30日書面通知乙方。
第十二條租期屆滿
(一)如甲方和乙方不同意在租賃期滿后再向轉(zhuǎn)租該租賃物,應提前半年書面通知丙方,確保丙方有足夠時間另選他址。如三方無異議,三方共同簽訂續(xù)租合同,租金應不高于當年當?shù)赝仍O施的平均價格水平。在同等條件下,丙方享有所租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權。
(二)丙方必須在租賃期滿(或者合同解除、或合同提前終止)后十個工作日內(nèi),搬出屬于丙方所有的全部物件(包括監(jiān)控設施設備、空調(diào)系統(tǒng)),否則視為丙方放棄對上述物件的所有權,甲乙雙方可協(xié)商處置。
第十三條出租方與承租方的變更
(一)租賃期內(nèi),甲方如將租賃物房屋所有權、國有土地使用權部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得丙方同意,但應提前三個月書面通知丙方,丙方享有同等價格的優(yōu)先購買權。租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方后,該第三方即成為本合同的當然出租人,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。甲方未履行通知義務給丙方造成經(jīng)濟損失的,甲方承擔全部賠償責任。
(二)租賃期間,除本合同另有約定外,丙方如欲將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲乙雙方的同意。取得租賃權的第三方即成為本合同的當然承租人,享有原丙方的權利,承擔原丙方的義務。
第十四條租賃物更名
若甲方或乙方在租賃期內(nèi)改變租賃物或其中一部分的名稱,須提前半年書面通知丙方。若未盡通知義務給丙方造成經(jīng)濟損失,由違約方負責賠償。
第十五條爭議解決方式
因本合同引起或與合同有關的任何爭議,甲乙丙三方應進行友好協(xié)商。協(xié)商不能解決的,任何一方均可依法向丙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其它約定
(一)三方應保守其在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密及其它秘密,未經(jīng)對方許可不得以任何方式向任何第三方進行透露或不正當使用。
(二)本合同全部附件與本合同具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議。
(三)本合同連同附件一式九份,三方各執(zhí)三份,具有同等法律效力。
(四)本合同自三方簽署之日起生效。
(五)本合同簽訂后7日內(nèi),三方應向當?shù)胤课莨芾聿块T辦理租賃合同備案手續(xù)。
出租人(簽字):轉(zhuǎn)租人(蓋章):
法定代表人或委托代理人:
簽約時間:20--年--月--日
承租人(蓋章):
負責人或委托代理人:
(簽字)
簽約時間:20--年--月--日
(簽字)簽約時間:20--年--月--日
租賃轉(zhuǎn)讓合同篇九
一、租賃房屋
1、甲方將其合法擁有的座落于的房屋______間出租給乙方用于經(jīng)營。改房屋建筑面積共_______________平方米。房屋使用性質(zhì):____________(“住宅”或“經(jīng)營性用房”二選一)。
二、租賃房屋用途
3、乙方租賃房屋作為________________________________有限公司住所使用。
4、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
5、本合同租賃期為___月___日起至___月___日止。
四、租金及支付方式
五、甲方權利與義務
7、甲方應在乙方支付____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
8、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事經(jīng)營活動,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者:或在租賃期限內(nèi)房租加價。
9、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無使用之糾紛。
10、租賃期滿,乙方為續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備歸甲方所有。乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
六、乙方權利與義務
11、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
12、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
13、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。
14、按照本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
15、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方:甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方承擔。
16、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
17、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
18、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
八、其它
19、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議時本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
20、本合同自雙方簽字之日起生效。
出租房(甲方):承租方(乙方):
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
電話:電話:
證件號:證件號:
產(chǎn)權證號: